Gestion locative

L’agence Via Immobilier, qui a su vous donner toute son expérience depuis 1998, saura vous apporter de la même façon tout son savoir- faire, ainsi que de nombreux services exclusifs, afin de vous trouver des locataires fiables et solvables, d’administrer efficacement vos biens, mais aussi de sécuriser au mieux vos revenus.

Votre conseillère

Grâce à sa connaissance du marché et à sa formation juridique, estimera la valeur locative de votre bien.

Nous proposons des mandats de gérance adaptés à vos exigences et vos besoins, rédigeons les baux d’habitations en conformité avec toutes les dernières évolutions réglementaires et législatives.

Nous prenons en charge les obligations légales en ce qui concerne les diagnostics techniques (diagnostic de performance énergétique, loi Boutin et état des risques technologiques et naturels).

Nous commercialisons votre bien dans différents supports publicitaires ou sites internet, notamment : Se Loger, SNPI, Les pages Jaunes, Logic Immo, Le bon coin, Paru Vendu…

En plus d’étudier très attentivement la candidature et la solvabilité des locataires, nous établissons un état des lieux entrant et sortant afin de préserver au mieux de toutes les façons possibles votre logement.

Pour finir, nous appelons et encaissons les charges, loyers et dépôts de garantie pour respecter de la meilleure manière les délais ; et ce en plus de gérer les régularisations de charges et de vous aider pour toutes vos démarches, notamment la déclaration de revenus foncier. De plus, en cas d’impayé, après avoir procédé au recouvrement amiable, nous exerçons, si besoin, les actions juridiques nécessaires par le bief de l’assurance.

La garantie des loyers impayés

Grâce aux garanties des loyers impayés de notre assurance Axelliance, vos revenus sont sécurisés.

Cette garantie est exercée sur les biens suivants :

  • Appartements destinés principalement à l’habitation.
  • Maisons particulières (entre dans la garantie si et seulement s’ils sont rattachés à ces locaux, garages, caves et parkings).

Au niveau des remboursements, sont pris en compte :

Les remboursements des pertes pécuniaires subies par le propriétaire du fait du non-paiement des loyers et charges dus par le locataire (également inclus les frais de contentieux et les frais de procédure d’expulsion, dégradations… ).

On parle aussi de la garantie détérioration immobilière, elle couvre les dommages matériels immobiliers constatés au départ du locataire qui résulte de son fait et survenus après la prise d’effet du contrat. Cette garantie est mise en jeu après épuisement du dépôt de garantie disponible.

Sont également pris en charge : Les frais de réparation consécutifs à toutes dégradations, destructions ou altérations perpétrées par le locataire sur les biens immobiliers équipements désignés du bail.

Pour finir, la certitude de percevoir son loyer, le contentieux gratuit et la prise en charge d’une procédure d’expulsion, la possibilité de versement d’une indemnité en cas de détérioration immobilière imputable au locataire, sont en autre, des avantages indéniables.

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